Une commune vend un terrain.

Varnier Messages postés 4 Date d'inscription mardi 22 janvier 2013 Statut Membre Dernière intervention 22 janvier 2013 - 22 janv. 2013 à 18:01
fanchb29 Messages postés 3072 Date d'inscription jeudi 19 août 2010 Statut Membre Dernière intervention 4 janvier 2021 - 23 janv. 2013 à 13:35
Bonjour, Pour la vente d'un terrain dans une zone de loisirs d 'une commune pour une activité loisirs à une société, devra t elle faire un appel d'offres et mettre cette société en concurence.
par la même, compte tenu que le prix de vente est très bas pour la zone, peut on porter réclamation pour le manque concurance.

2 réponses

fanchb29 Messages postés 3072 Date d'inscription jeudi 19 août 2010 Statut Membre Dernière intervention 4 janvier 2021 1 237
22 janv. 2013 à 18:26
Bonsoir,

Vaste question des pouvoirs du maire...

Oui le maire peut vendre un bien immobilier si, et seulement si, il en a l'accord du conseil municipal.

Non, la commune n'a pas obligatoirement à mettre en concurrence les acheteurs.

Il peut tout à fait s'agir d'une vente de gré à gré, avec une publicité "minimale".

Vous pouvez par contre contesté la vente si le prix de vente est manifestement sous-évalué par rapport au prix du marché...

http://www.maires56.asso.fr/public/media/pdf/notes-explicatives/alienation-des-biens.pdf
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Varnier Messages postés 4 Date d'inscription mardi 22 janvier 2013 Statut Membre Dernière intervention 22 janvier 2013
22 janv. 2013 à 18:35
la vente a été alignée sur le pris des domaines
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ginto5 Messages postés 11349 Date d'inscription mercredi 4 juin 2008 Statut Membre Dernière intervention 23 mars 2024 4 746
22 janv. 2013 à 18:13
Bonsoir,

J'ai eu ce cas dans ma commune ou le maire avait signé la vente d'un terrain à un de ses amis à un prix très bas, pour la création d'une base de loisirs ; en plus cette vente avait eu lieu 2 jours avant la non-réélection du maire (peut-être la vente avait été anti-datée ?).

Il a fallut plusieurs années et de longues procédures pour arriver à casser cette vente sans devoir verser de dommages et intérêts à l'acquéreur.

Cela date de quelques années maintenant, il faudrait rechercher ce cas afin qu'il puisse faire jurisprudence.

Je vais voir ce que je peux trouver.
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Varnier Messages postés 4 Date d'inscription mardi 22 janvier 2013 Statut Membre Dernière intervention 22 janvier 2013
22 janv. 2013 à 18:34
Merci, de votre réponse, la question c'est comment peut on vendre sans référentiel de concurance.
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ginto5 Messages postés 11349 Date d'inscription mercredi 4 juin 2008 Statut Membre Dernière intervention 23 mars 2024 4 746
22 janv. 2013 à 18:45
Il est assez courant que des communes vendent ou revendent des terrains qui avaient été préemptés quelques années plus tôt.
Et souvent à des prix plus bas que le prix payé lors de la procédure de préemption.


Autre chose : j'ai cherché dans la jurisprudence sur internet mais je n'ai pas trouvé de référence sur cette vente cassée.
Si tu me donnes ton e-mail en message privé, je donnerais le nom de la commune et de l'acheteur ; avec cela, je pense qu'un avocat peut trouver.
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fanchb29 Messages postés 3072 Date d'inscription jeudi 19 août 2010 Statut Membre Dernière intervention 4 janvier 2021 1 237
22 janv. 2013 à 20:01
A priori, c'est plus au motif que le maire était en fin de mandat quand il a réalisé cet acte et que le prix était sous évalué que la vente a été cassée non ginto ?
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ginto5 Messages postés 11349 Date d'inscription mercredi 4 juin 2008 Statut Membre Dernière intervention 23 mars 2024 4 746
23 janv. 2013 à 08:08
OUi, certainement, mais il y avait eu précédemment une autre société qui offrait un prix normal du terrain et a qui le maire n'a jamais voulu donner suite.
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fanchb29 Messages postés 3072 Date d'inscription jeudi 19 août 2010 Statut Membre Dernière intervention 4 janvier 2021 1 237
23 janv. 2013 à 13:35
Donc oui, c'est logique que la vente soit cassée dans le cas où justement le maire commet un abus de pouvoir en refusant la première vente pour vendre par la suite moins cher à un autre acheteur...
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