Retour de caution grassement amputéeRésolu

Question

Bonjour, 

locataire, je viens de récupérer la caution de l'appartement précédent.
Sur une somme de 750 € je récupère 219 € parce qu'il y avait 2 laies de tapisserie à changer. Quelle mauvaise surprise ! Le devis est bien là mais les sommes sont exorbitantes !!!! Ne sont-ils pas dans l'obligation de présenter 3 devis et de retenir le moins cher ? Parce que là j'ai l'impression que le pseudo artisan et l'agence s'en sont mis dans les poches sur mon dos ...

Merci pour votre aide.

GrandCaribou · Accepted Answer

Bonjour,

"Ne sont-ils pas dans l'obligation de présenter 3 devis et de retenir le moins cher ?" 
Non, pas du tout.

"Parce que là j'ai l'impression que le pseudo artisan et l'agence s'en sont mis dans les poches sur mon dos ... "
Cela reste possible mais c'est légal.

La dégradation figure-t-elle sur l'état des lieux de sortie ?

Cordialement

marmenard · Answer

Bonjour
 C'est la comparaison des deux états des lieux (entrée et sortie) qui permet de vérifier que le locataire a bien rempli les obligations qui sont les siennes en matière de réparations et d'entretien. S'il a été fait un état des lieux entre le bailleur et le preneur, celui-ci doit rendre la chose telle qu'il l'a reçue, excepté ce qui a péri ou a été dégradé par vétusté ou force majeure 

Un EDL se fait obligatoirement en double et chacun sa copie immédiatement après signatures ( sans  signature cet EDL est nul)

Pour pouvoir déduire une somme sur votre dépôt de garantie il faut: 
1) que vous ayez, par votre signature, reconnu les dégradations qui vous sont reprochées .
2) que la somme retenue, et correspondant aux dégradations, soit justifiée par un devis ou une facture. 

Que précise l'EDL de sortie que vous avez signé ?

Utilisateur anonyme · Answer

bonjour,    "il n'y a que deux lés à changer".....   Et bien il faudrait pouvoir trouver le même modèle de papier peint, ce qui est quasiment impossible, donc il faut refaire toute la pièce.  Et avec un professionnel, ça chiffre vite. La moindre petite chambre dépasse les 1000 euros.

Donc le mieux aurait été de faire attention, la "caution" sert à faire penser au locataire de prendre soin du logement.

JJB TLS · Answer

Bonjour, ce n'est pas la nature des travaux qui me dérangent c'est le tarif !!!! Mais bon à priori, c'est légal de pratiquer des prix exorbitants. Tant pis.

@ j k l : Donc le mieux aurait été de faire attention, la "caution" sert à faire penser au locataire de prendre soin du logement.

Bien sûr oui, expliquez cela à 4 enfants dans une tranche de 3 à 11 ans ...

GrandCaribou, marmenard, merci pour vos réponses instructives.

Retour de caution grassement amputée

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