Droit au logement du conjoint survivant

Bonjour,
Mariée sous le régime de la séparation de biens et usufruitière d'un logement acheté et donné en nue-propriété à mes deux enfants (nés d'un précédent mariage), ce logement est actuellement notre résidence principale.
En cas de décès, mon époux aurait le droit de rester dans ce logement pendant un an.
Quelle démarche dois-je faire pour que cette attribution du logement soit bien limitée à un an au maximum et que mes enfants puissent vendre ce logement après ce délai ?
Précision : mon époux ayant un handicap évalué à 80%, son état entraîne t-il d'autres obligations de la part de mes enfants ?