Obligation d'un notaire mandataire de la location d'une maison

Bonjour, je loue une maison par le biais d'une agence de notaire .la personne detentrice du bail est decede depuis a peu pres 3 ans sans que je le sache moi ainsi que mon agence notariale.le loyer a continue a etre regle sans probleme et la location aussi .je crois que c'est le fils de la locataire decede qui a pris le relais de la location sans en informer personne maintenant celui ci veut partir comme cela et sans respecter le bail qui se termine dans 6 mois(bail au nom de sa mere seulement) date a laquelle je veux vendre mon bien.j'aimerai savoir si mon agence notariale a bien remplie son role a savoir qui etait effectivement locataire du bien car depuis 3 a 4 ans que la personne est decede on doit je pense demander des papiers ou des documents officiels chaque annee.voila mon soucis et je suis assez embarasse car si la personne s'en va et que je ne vend pas mon bien de suite je me retrouve dans l'embarras.merci de vos futurs reponses