JOUISSANCE EXCLUSIVE TERRASE ET JARDIN

Question

Bonjour, 
J'habite en tant que propriétaire à l'entresol d'une copropriété d'un petit immeuble des Années 1920.
Mon toit correspond à une terasse .
 Un petit jardin ( 15m² ) avec canalisations et regards s'y trouve (  réseau commmun d'évacuation )devant mes fenetres de cuisine et Salle de bains.
Le copropriétaire du dessus à la jouissance exclusive de la terasse et du petit jardin inscrit au reglement de copropriété. 
Ce copropriétaire à t'il le droit de m'en refuser totalement les acces ?
 pour que je puisse avoir accés  pour entretien de celles ci ou passage d'objet volumineux
ou à des fins de vérification sur la terrase  pour des problémes d'infiltrations d'eau relatif à l'étancheité  de cette terasse  emdommageant  ainsi mon appartement se situant en dessous.
à l'acces des regards communs ou canalisations descendantes passant par mon appartement
j'estime pour ma part que la terrasse est aussi mon toit et les murs et mes fenétres m 'appartiennent aussi 
Remerciements

Valenchantée · Answer

Bonjour,

Ben non, vous n'êtes pas propriétaire de vos murs et de votre toit ... en copropriété, il s'agit de parties communes.

Comme votre voisin n'est pas non plus propriétaire de la terrasse, il en a juste la jouissance exclusive.

Vous devriez soumettre votre problème à l'AG.

MAALEM33 · Answer

Merci  pour cette précision que nous ignirons en tant que récent propriétaire en copropriété.
Mais en qoui pourrait t- on formellement m'interdire l'acces afin d'entretenir mes fenétres ou vérifier l'état étanche de la terrasse au dessus de mon appartement?

JOUISSANCE EXCLUSIVE TERRASE ET JARDIN

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