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Achat terrain sans passer par l'agence

YAYA B - Modifié par australe13 le 22/07/2012 à 09:29
YAYA B Messages postés 11 Date d'inscription mardi 17 juillet 2012 Statut Membre Dernière intervention 22 juillet 2012 - 22 juil. 2012 à 14:36

Bonjour,

Voilà nous avons visités un terrain fin juin en passant par une agence immobilière, nous avons signé un bon de visite (prix du terrain : 34 000 €), nous avons fait une proposition qui a été refusé par le propriétaire, 5 jours plus tard je m'aperçois que l'agence à augmenter fortement le prix du terrain en question + 10 %, alors que nous étions prêt à accepter le premier prix de vente de l'agence. Ma question est ce que je dois encore passer par l'agence immobilière ou puis-je traiter directement par les propriétaires qui se trouvent être mes voisins !! ???

Merci pour vos réponses, car il y a longtemps que nous recherchons un terrain et celui-çi est un coup de coeur, mais comme tout le monde nous avons un budget...

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2 réponses

Réponse 1 / 2

dam
17 juil. 2012 à 14:04

"Ma question est ce que je dois encore passer par l'agence immobilière "
Oui.

YAYA B Messages postés 11 Date d'inscription mardi 17 juillet 2012 Statut Membre Dernière intervention 22 juillet 2012 1
17 juil. 2012 à 15:03

Pouvez-vous argumenter s'il vous plait ? merci

dam
17 juil. 2012 à 16:42

Vous avez fait appel à un professionnel pour effectuer un travail, (vous mettre en relations avec des vendeurs), ce qu'il à fait, donc vous et le propriétaire et lié par un contrat, donc il et normal qu'il soit rémunéré.

Faite comme moi, quand on veut acheter en direct il ne faut pas mettre les pieds chez dans une agence, pas de mail ni de coup de fil.

Si vous n'aviez pas besoin du travail de l'agence pourquoi l'avoir contacté ?

kikifather Messages postés 2776 Date d'inscription vendredi 2 décembre 2011 Statut Membre Dernière intervention 30 novembre 2016 817
17 juil. 2012 à 17:41

@DAM

Tout à fait d'accord.

@YAYA B

Rien ne vous empêche de refaire une offre au prix de départ.
Mais si vous êtes passé par une agence, alors, vous devez traiter avec elle jusqu'au bout.
C'est logique, légal et moral !

Réponse 2 / 2

YAYA B Messages postés 11 Date d'inscription mardi 17 juillet 2012 Statut Membre Dernière intervention 22 juillet 2012 1
18 juil. 2012 à 10:02

Bonjour,

merci pour vos réponses.

Ce n'est pas de passer par l'agence qui me pose un problème, mais c'est le nouveau prix du terrain qu'elle affiche !!! quant j'ai signé le bon de visite, c'était pour voir un terrain qui était dans notre budget, je veux bien faire un effort jusqu'au prix de départ mais je ne veux pas non plus me faire avoir.

dans ce cas là c'est facile les agences aussi devraient respecter certaines morales!! celle-ci ne laisse même pas à l'acheteur le temps de se retourner et de faire une 2ème offre, qu'elle a déjà augmenté son prix, et en plus je serais obligé de m'y plier!

kasom Messages postés 32127 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 19 avril 2024 8 785
18 juil. 2012 à 10:23

puisque c'est le terrain de votre voisin, demandez lui à quel prix il a signé le mandat avec l'agence

Si l'agence a minoré le prix de sa propre initiative pour tester le marché, vous pourrez peut être l'attaquer pour publicité mensongère

En général, ce n'est pas l'agence qui décide d'augmenter le prix, mais le vendeur ........et dans votre cas, je pense que l'agence a triché et voulu tester le marché

YAYA B Messages postés 11 Date d'inscription mardi 17 juillet 2012 Statut Membre Dernière intervention 22 juillet 2012 1
18 juil. 2012 à 19:42

Donc je ne réellement rien faire, si je veux ce terrain je dois me plier à l'augmentation de l'agence sans broncher, alors que le proprio me le laisserai au prix de départ !!

Valenchantée Messages postés 23519 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 5 509
18 juil. 2012 à 20:28

Bonsoir Yaya,

Ben si, vous pouvez faire quelque chose ! Kasom vient de vous l'expliquer !

Si le propriétaire est prêt à vendre au prix de départ, ce n'est pas à l'agence d'en augmenter le prix ! Assurez-vous que le propriétaire est bien d'accord pour vendre le bien au prix de départ et rappeler le à l'agence qui n'est qu'un intermédiaire et non un décideur dans cette histoire.

Cdlt

YAYA B Messages postés 11 Date d'inscription mardi 17 juillet 2012 Statut Membre Dernière intervention 22 juillet 2012 1
18 juil. 2012 à 20:36

Merci !

je fais confirmer au proprio et je vous tiens au courant

Bonne soirée

Valenchantée Messages postés 23519 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 5 509
18 juil. 2012 à 20:38

Oui, tenez-nous au courant !

Bonne soirée ...

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