Date état des lieux fixée par le propriétaire

Bonjour,
je précise ma demande précédente , mon locataire part fin juin 2012
Je ne peux pas être en France avant fin aout , j'habite en Australie!
Il doit donc payer jusqu'à juillet ,mais je ne peux pas être là à cette date.
Le logement dégradé doit être remis en état
Je souhaite e^tre présente pour l'état des lieux de sortie et ne pas mandater quelqu'un