Déclaration d'impôts et loi scellier

Bonjour,
pour faire ma déclaration d'impôts, voilà ma question : achat appartement en VEFA (régime scellier BBC) le 30.3.2011 pour 240.000,-€(compromis signé en décembre 2010. La location de l'appartement ne se fera qu'à partir du ler juillet 2012. la réduction d'impôts de 25 % ou 37% se fera t elle déjà cette année, ou seulement l'année prochaine vu que la location ne commence que le ler juillet ?avantages et inconvénients de louer en scellier normal ou intermédiaire, en sachant d'avance qu'avec la réduction de 25 % (scellier normal) on dépasse de loin les impôts que nous devons payer sur les 9 ans de location
merci de votre réponse