Location de toiture pour pose de panneaux PV

Bonjour,

possédant une dépendance avec un pan de la toiture orienté au Sud, j'envisage d'installer des panneaux photovotaiques sur ce pan.

N'ayant pas les moyens financiers à cette pose, une des entreprises avec lequel j'ai travaillé pour la maison principale me propose de lui louer le toit afin qu'elle pose et produise de l'électricité.

Le principe serait le suivant:
1 - tous les frais (pose + raccordement ERDF + assurance) à la charge de l'entreprise
2 - versement d'un loyer annuel pendant 20 ans ou rénovation du pan nord de la toiture (+ un éventuel loyer supplémentaire si le montant des travaux n'est pas suffisament élevé).
3 - au terme des 20 ans, tout ce qui a été installé m'appartient

La projection financière que l'entreprise m'a présenté est la suivante:
- pose de 4.7 kWc racheté par ERDF à 31 cts (la déclaration à ERDF a été faite avant que les tarifs de rachat ne change à nouveau) soit environ 1500 € par an pendant 20 ans = 30000€
- frais d'achat et pose du matériel (panneaux + onduleurs + ...) 15000€
- frais de raccordement ERDF: 1200 €
- frais d'assurance: 1800 €

Soit un bénéfice de 12000€ pour l'entreprise sur lequel doivent encore être déduit le coût de l'emprunt pour l'entreprise et le montant du loyer que l'entreprise me versera.

Comme loyer, l'artisan m'a proposé 10 % des 30000€:
- soit sous la forme de 20 loyers annuels de 150 €
- soit sous la forme de travaux de rénovation de la toiture nord (estimé grosso modo à 3000 €.

Que pensez vous de ce montant? de ce montage?

Merci pour vos réponses

lorran

EDIT: je précise que nous optons pour cette solution car nous n'avons plus les moyens de réaliser pour notre propre compte ces travaux et que nous avons déja utilisé nos droits au crédit d'impot.