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Achat du terrain deux acheteurs

jean - Modifié par micheld33 le 23/07/2011 à 10:09
kasom Messages postés 32127 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 19 avril 2024 - 24 juil. 2011 à 00:36
Bonjour, je veux acheter un terrain avec un voisin, alors un vendeur et deux acheteurs. Les frais notaire sont: Emoluments TTC du notaire et Droits et taxes: ils dépendent du prix. Les Emoluments de formalités et débours sont fixe, environs 1150 €. Ce montant fixe doivent payer chacun des acheteurs, ou ce montant se partage en deux? Merci pour la réponse!

2 réponses

Réponse 1 / 2
kasom Messages postés 32127 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 19 avril 2024 8 785
23 juil. 2011 à 13:38
Bonjour

tous les frais liés à la vente sont communs aux deux, votre répartition entre vous deux n'intéresse pas vraiment le notaire

vous faites 50/*50 pour tout , tout simplement
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jean
23 juil. 2011 à 17:54
Merci de votre réponse, mais ce n'est pas le problème. Si je calcule les frais notaire avec l'outil sur la site anil, deux acheteurs: mon part du terrain: 13000m2 > 2300€, le part du voisin: 27000m2 > 3200€, en tout 5500€. Si je calcule pour un vendeur: 40000m2 > 4000€. Une difference de 1500€. Pour moi une difference de 1000€ (un tierce de 4000€)...
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kasom Messages postés 32127 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 19 avril 2024 8 785
23 juil. 2011 à 23:05
tel que vous présentez le problème je comprend que le vendeur divise le terrain en deux et que chacun achète une partie
c'est bien ça ??
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jean
24 juil. 2011 à 00:33
Oui, c'est exactement ça!
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kasom Messages postés 32127 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 19 avril 2024 8 785
24 juil. 2011 à 00:36
donc chacun a des frais de notaire pour chaque terrain, comme il y a en fait deux ventes

Il n'y a aucune différence avec le fait qu'il y ait un ou deux vendeurs
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Réponse 2 / 2
GERDAN Messages postés 2370 Date d'inscription mercredi 26 août 2009 Statut Membre Dernière intervention 27 février 2021 1 115
23 juil. 2011 à 18:06
Bonjour,
Pour l'instant vous achetez un terrain à deux, vous êtes copropriétaires par conséquent logiquement, c'est du 50/50. Puis, quand vous allez diviser, chacun paierez sa part en fonction de la superficie de sa parcelle.
Renseignez vous auprès du notaire, vous aurez une réponse de professionnel.
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