Plus value residence secondaireRésolu

Question

Bonjour, 

Je suis actuellement en location et je suis propriétaire par ailleurs d'un appartement que je loue. 
Je souhaite le vendre. Etant propriétaire de ce seul bien et les locataires ayant résilié le bail, devrais je payer la + value (acheté il y a 10 ans) car considéré comme résidence secondaire ? 
ou le fait d'être propriétaire me permet de ne pas la payer ? 
quelle solution s'offre à moi en cas de non- exoneration ? 
le déclarer en residence principale meme si je suis locataire (donc j'ai signé un bail) ?
je ne peux malheureusment pas l'occuper meme quelques temps car vraiment trop petit...

lbigaret · Accepted Answer

D'après ce que vous dites vous n'avez pas de solution et vous serez imposé à la plus value avec un abattement de 50%

elsa · Answer

Merci donc reste à attendre 5 ans.... sauf si la loi de finances supprime ce délai ! Le risque paraît important si l'état change cette donnée...
Si nous y habitions temporairement avant de revendre, combien de temps devrions nous "tenir" afin de le repasser en habitation principale ? Je vois par mal d'infos divergentes (de 6 mois à 2 taxes d'habitations donc minimum 13 mois)

lbigaret · Answer

Ne rêvez pas  ! ;o) Il faudrait effectivement l'habiter en résidence principale....6 mois semble être un minimum raisonnable.

Actif · Answer

Il n'existe pas de délai officiel, et ce pour une raison très simle : il s'agit là de berner en quelque sorte l'état. De ce fait, vous pensez bien que le fisc ne va pas vous donner les éléments pour y arriver !!!

elsa · Answer

merci... je vais donc garder cet appartement.... pas question de donner 15 000 euros à l'état....

Plus value residence secondaire

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