Vente d'un terrain à un groupe alimentaire

Bonjour,
Nous avons été approché par un groupe de grande distribution car nous avons un terrain en vente et ce terrain les intéresse. Le groupe en question nous propose un compromis d'une durée supérieur à 12 mois, chose courante chez eux... obtention des autorisations, du permis de construire...
Sur la forme, nous sommes d'accord, mais nous aimerions savoir si quelqu'un avait déjà été dans ce cas et si nous étions en droit de demander une indemnité mensuel pour palier au blocage de ce bien, en effet, après signature du compromis, nous serons bloqué pour 12 mois (voir plus) , nous ne pourrons ni vendre ni louer ce terrain avec son local. Ce qui veut dire que si à terme, les autorisations ne sont pas accordé à ce groupe, nous nous retrouverons à nouveau avec ce bien à vendre en ayant perdu 12 mois...
Il est prévu à la signature du compromis le blocage règlementaire de 5 ou 10% de la somme mais celle ci ne nous sera pas acquise dans le cas de la non obtention des autorisations.
Désolé pour la longueur de mon message, mais j'ai essayé d'être le plus précis possible...
En résumé, nous voulons savoir si nous étions en train de négocier une indemnité, du chaque mois pour le blocage de ce bien?

J'espère que quelqu'un d'éclairer pourra nous répondre assez rapidement
Dans l'attente
Merci à tous