Réajustement des charges locatives

Bonjour,
Chaque début d'année le syndic de mon immeuble m'enjoint à travers la société de gestion de mon appartement, F2bis, de régulariser mes charges.
Demandaient en 1 à 3 versements. Avec des réajustements de celles ci sur l'année tous les ans.
Du cout mes provisions sur charges sont plus élever que mes charges à la signature du contrat.
Est-ce légale? N'est-ce pas au propriétaire de payer ces charges?
Il y a t-il une proportion à respecter pour l'augmentation des provisions sur charges? A quelle fréquence celles ci peuvent être réévaluées
Si au moins à l'une de ces questions on peut répondre Oui, alors à quel recoure puis je avoir?
Merci à vous
Sébastien