propriétaire , locataire, travauxRésolu

Question

Bonjour, 
je suis propriétaire d'une maison que je loue.
le mois dernier, une prise dans le mur s'est arrachée. J'ai dit à mes locataires de la faire réparer, et que je payerai l'intervention.
Je viens de recevoir la facture, d'un montant de 425 euros!
j'ai demandé à l'électricien, et il s'avère que mes locataires ont fait faire d'autres travaux d'électricité que je n'avais pas demandé (ajouter une lumière dans la salle de bain, ou remettre de l'électricité dans des prises que nous avions fait condamner, puisque nous avions fait remettre de nouvelles lignes) Je souligne que quand mes locataires ont visité la maison, je leur avais signalé que ces prises ne marchaient pas mais que les autres marchaient. J'aurai pu les enlever, mais je ne voulais pas qu'il y ai des trous dans le mur.
est ce que je suis obligée de payer? L'electricien ne devait t-il pas fournir un devis? merci de vos conseils.

jaqot · Answer

bonjour , qui commande paye , vous n avez rien demandé à l électricien , donc à part ce que vous avez demandé le reste est à la charge du locataire , et puis quoi encore ils sont gonflés tout de mème !!!!

BarbieTM · Answer

Bonjour,

Aviez vous donné un accord écrit à vos locataires...?

aygra · Answer

merci de vos réponses
non rien n'a été écrit

BarbieTM · Answer

Oui, mais j'aime pas les "je leur ai dit que..." ;-)

Si les locataires ont un accord écrit, qui dit simplement "vous avez l'autorisation de faire intervenir l'électricien et je paierai l'intervention"... il doit payer.

Si l'accord écrit mentionnait précisément sur quoi devait intervenir l'électricien, il doit payer la partie pour laquelle il a donné son accord, mais pas le reste.

Si pas d'accord écrit... il ne paie rien, on est d'accord !

aygra · Answer

est ce que l'électricien n'aurai pas du faire un devis?

BarbieTM · Answer

Si. Au delà de 150€ il devait établir un devis.
Mais peut-être l'a t'il fait, et transmis à vos locataires...?

aygra · Answer

donc logiquement, l'électricien devait faire un devis, non? je ne veux pas me facher avec mes locataires

aygra · Answer

non il n'a pas fait de devis

BarbieTM · Answer

C'est louable... ;-)
Leur avez vous néanmoins demandé pourquoi ils s'étaient permis de faire effectuer d'autres travaux sans votre autorisation...?

Demandez donc à l'électricien le devis signé, ou le bon de commande signé de votre main... Comme il n'en a pas... Vous serez libéré de votre dette. Mais ne comptez plus sur lui pour intervenir dans le logement enc as de panne ou d'urgence :-)

aygra · Answer

merci pour tout. je pense qu'avec tout ces conseils, je devrais pouvoir m'en sortir. 
bises à tous et encore merci

Propriétaire , locataire, travaux

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