LITIGE AVEC ANCIEN PROPRIETAIRE

Bonjour,

Nous avons donné congé pour notre location le 30 novembre 2009 et notre propriétaire nous a accordé un préavis d'un mois (mon ami étant à la recherche d'un emploi) nous avons donc fait l'état des lieux de sortie le 31 décembre 2009 en présence donc du propriétaire et d'un huissier puisqu'il était d'accord et nous a même pressé pour que la maison soit libre au 01/01/2010 ce que nous avons fait tant bien que mal et nous nous sommes activés pour trouver un appartement plus petit et moins onéreux. Cependant il est revenu sur sa décision et nous prévient par courrier RAR que le préavis d'un mois n'est pas correct et qu'il faut lui régler le mois de janvier et février 2010 d'ailleurs il retient le dépot de garantie pour se payer le mois de janvier 2010!

A-t-il droit de procéder comme cela ?
Sachant cela nous ne serions pas partis au 31/12/2009 pour éviter bien sur d'avoir à payer deux fois des loyers celui de la maison et celui de l'appartement

Merci de me répondre