Secret bancaire, agence immo, notaire !

Bonjour,

J'ai sollicité 5 banques pour un prêt pour l'acquisition d'un droit au bail. Une seule banque m'a informé par téléphone le 03/02/2010 que mon dossier avait été retenu sans pour autant que l'on ait discuté des conditions précises du prêt. Les autres m'ont refusé le prêt.

Le 12/02/2010 j'ai eu RDV avec la dite banque pour discuter du détail du prêt. Les modalités me convenant pas je refuse la proposition. Seulement le 03/02/2010 la banque a transmis sans m'en avoir avisé et avant même que l'on discute des modalités du prêt un "accord de prêt sous réserves de garantie" me concernant à l'agence immobilière qui gère le bien (ils se connaissent bien puisque c'est l'agence immobilière qui m'a renvoyer vers eux !!) . L'agence immobilière a faxé ce document au notaire toujours sans que j'en sois informé et surtout sans en connaitre les modalités.

Or Le 12/02/2010, avant de rencontrer la banque, j'ai signé le compromis de vente du droit au bail avec des conditions suspensives notamment l'obtention d'un prêt sous conditions. A ce moment là je n'étais pas informé que le notaire avait reçu de l'agence immobilière le document "accord de prêt sous réserves de garantie" . J'ai également remis une caution de 6000€.

Aujourd'hui je souhaite faire jouer cette condition suspensive, j'ai donc apporté 2 refus de prêt bancaire au notaire. Je n'ai pas encore eu sons retour, mais peut-il refuser de me rendre ma caution ? Peut-il invoquer le document qu'il reçu de l'agence immobilière sans mon consentement pour garder ma caution ? Ce document a t-il une valeur légale compte tenu de la manière dont-il a été obtenu ?? Puis-je attaquer la banque pour non respect du secret bancaire et également l'agence immobilière ???

Merci d'avance pour votre aide !