Etat des lieux de sortie

Question

Bonjour,
Mon locataire doit quitter ma maison le 29 janvier.
Il avait l'intention de me faire faire l'état des lieux après son travail soit après 20H00.
N'étant pas d'accord, je lui ai adressé un courrier recommandé avec AR (qui est toujours en instance à la poste) + un courrier simple lui imposant un RV le 29/01/201021 à 11H00.
Je lui ai demandé une réponse par retour sinon je le fais convoquer par huissier à frais partagés.
Suis-je dans mes droits?
Qui doit payer l'huissier?
Que faire s'il ne vient pas, sachant que mes futurs locataires arrivent le lendemain 30/01/2010.
Comment procéder pour le déroulement de cette procédure?
MERCI de votre aide.

feloxe · Answer

Si il travaille cela va être difficile d'être la a 11h.
Il a loué jusqu'au 29 janvier 23h59.Trouvez un terrain d'entente.
Pour l'huissier c'est a votre charge seule,car votre locataire ne s'oppose pas a ce qu'il soit fait.De plus sachant que l'huissier doit convoquer les 2 parties par lrar 8 jours a l'avance pour le 29 c'est trop tard

lbigaret · Answer

Exact. D'autant qu'ici c'est vous qui vous êtes opposé à l'EDL......à 20 heures vous travailliez ?

mumu2128 · Answer

OK la journée se termine à 23H59 mais il est patron, il fait ce qu'il veut de ses horaires;  

EX : il a eu un dégat des eaux suite à un début de feu de cheminée fin novembre, l'expert de mon assurance est venu avec un RV donné à 15 H30, il n'était pas là quand l'expert est arrivé (légèrement en avance), je l'ai contacté sur son portable il est arrivé dans le 1/4 d'H, alors quand on veut on peut si l'on est de bonne volonté! Mais là est le problème.

feloxe · Answer

Mais il a des droits,vous n'auriez pas du lui imposer un rv mais peut être l'appeler lui expliquer qu'aprés 20 h cela ne vous arrange pas,car il fait nuit et que pour l'état des lieux ce n'est pas tip top.
De toute façon si vous prenez un huissier cela sera entiérement a vos frais.
Quand on est patron on ne fait pas toujours comme on veut loin de la

lbigaret · Answer

on sent l'expérience ! ;o)

mumu2128 · Answer

Eh! oui 5 mois forcé et contraint par la conjoncture actuelle!

Ce n'est pas lui directement qui m'a dit après 20H, mais les locataires suivants qui me l'ont rapporté et qui se sont faits envoyer sur les roses en proposant de venir en même temps pour leur état fes lieux d'entrée.
Où est le respect des personnes?
Personnellement j'attends qu'il me contacte comme il me l'a indiqué dans sa lettre de rupture de bail; mais j'ai pris les devants  sur conseil de l'ADIL après avoir eu quelques échanges verbaux après le constat de l'expert.

De plus l'histoire est plus compliquée que celà ne parait.
Merci pour vos réflexions.

lbigaret · Answer

ok....par contre ne signez surtout aucun bail avec les nouveaux locataires tant que ne sera officielle la date de départ de l'actuel occupant.

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