2 réponses
Bonjour Mick 72 .
Etant dans une situation quelque peu identique à la vôtre , pour une maison livrée en 2004 , mais beaucoup , plus grâve , puisque les malfaçons sont considérables , dont plusieurs , cachées ( structure , fondations , ferrailages etc..antisismique ) , je possède un rapport d ' expertise " torché " par un expert judiciaire architecture , près Cour d ' Appel , nommé par les réfèrés du TGI : PLEIN DE FAUX ET USAGE DE FAUX , pour ne pas mettre en cause l ' architecte , les décennales , la D.O. , et faire " rafistoler " par de "gens au black " à vil prix .
Au début , c ' était comme vous le dites , pas trop grâve , en apparence .
Voici ce que m ' ont dit mes avocats :
Vous pouvez vendre sans risque de poursuites , en remettant à l ' acheteur , à l ' agence immobilière , au notaire qui éffectuera la transaction , votre rapport d ' expertise judiciaire , qui vous dégagera de toutes responsabilités .
Demandez à votre avocat et à votre notaire , pour confirmer ..
Par contre , c ' est parfois difficile de " se débarasser " d ' un tel " boulet " sans "état d ' âme " pour les malheureux acheteurs !!! c ' est cela le plus difficile , personnellement , je n ' ai pas pu .
Etant dans une situation quelque peu identique à la vôtre , pour une maison livrée en 2004 , mais beaucoup , plus grâve , puisque les malfaçons sont considérables , dont plusieurs , cachées ( structure , fondations , ferrailages etc..antisismique ) , je possède un rapport d ' expertise " torché " par un expert judiciaire architecture , près Cour d ' Appel , nommé par les réfèrés du TGI : PLEIN DE FAUX ET USAGE DE FAUX , pour ne pas mettre en cause l ' architecte , les décennales , la D.O. , et faire " rafistoler " par de "gens au black " à vil prix .
Au début , c ' était comme vous le dites , pas trop grâve , en apparence .
Voici ce que m ' ont dit mes avocats :
Vous pouvez vendre sans risque de poursuites , en remettant à l ' acheteur , à l ' agence immobilière , au notaire qui éffectuera la transaction , votre rapport d ' expertise judiciaire , qui vous dégagera de toutes responsabilités .
Demandez à votre avocat et à votre notaire , pour confirmer ..
Par contre , c ' est parfois difficile de " se débarasser " d ' un tel " boulet " sans "état d ' âme " pour les malheureux acheteurs !!! c ' est cela le plus difficile , personnellement , je n ' ai pas pu .
bonjour,
malheureusement pour vous il y a de forte chance que ce soit un probléme de réalisation. part rapport a ce que vous écrivez, il y a des chances qu'au moment de la pose, le carreleur ait oublier de mettre un joint de dillatation en périphéri de piéce, on appel ca aussi polistyréne de remonté de plinthes. c'est extrémement important car ca permet à la chape de pouvoir travailler sans casser et il y a des chances aussi que cette meme chape est etait trop dosé en ciment. alors il est vrai que la maison ne risque rien, mais ca peu etre génant esthétiquement et surtout, ca ne va pas aller en s'améliorant... Seule sollution, c'est de refaire le carrelage.
malheureusement pour vous il y a de forte chance que ce soit un probléme de réalisation. part rapport a ce que vous écrivez, il y a des chances qu'au moment de la pose, le carreleur ait oublier de mettre un joint de dillatation en périphéri de piéce, on appel ca aussi polistyréne de remonté de plinthes. c'est extrémement important car ca permet à la chape de pouvoir travailler sans casser et il y a des chances aussi que cette meme chape est etait trop dosé en ciment. alors il est vrai que la maison ne risque rien, mais ca peu etre génant esthétiquement et surtout, ca ne va pas aller en s'améliorant... Seule sollution, c'est de refaire le carrelage.
La législation juridique et financière évolue en permanence...