Obligation d'un notaire pour vendre maison ?Résolu

Question

Bonjour,

ma femme et moi allons divorcer.
Nous avons une maison neuve et jamais habitée que nous voulons vendre (de préférence avant divorce).
Est-il obligatoire de passer par un notaire ?
Merci d'avance pour vos réponses constructives...

@+

Didine · Accepted Answer

Bonjour,

Effectivement, l'acte définitif se fait obligatoirement devant un notaire : tous les frais d'acte sont à la charge de l'acquéreur.
Vous pouvez choisir un notaire différent de celui de votre acquéreur. Dans ce cas, le notaire des vendeurs instruit le dossier et le notaire des acquéreurs font la lecture de l'acte (dans la plupart des cas).

Cordialement.

jacques340 · Answer

oui passage chez le notaire obligé

FURYO21 · Answer

Bonjour,
La vente de cette maison devra être actée par un notaire.
Par contre la démarche de vente (visite du bien , renseignements, etc) peut se faire en direct (de particuliers à particuliers) ou en mandatant une agence immobillière (Attention prévoir les frais d'agence).

Tchup · Answer

ok mais pourquoi ?
Je pensais que c'était l'acheteur qui devait passer par le notaire (qui dans notre cas sera en frais réduits car maison < 5 ans).
Désolé j'y connais rien. J'essaye donc de comprendre car apparement le notaire demande à peu près 1% du prix de la maison...

FURYO21 · Answer

Le vendeur comme l'acquéreur devront passer devant le notaire pour signer l'acte de vente..
Vous pourrez si vous ne souhaitez pas assister à ce rendez vous, vous faire représenter par un notaire de l'étude chargé de la signature.
Dans une vente, c'est l'acquéreur qui choisit le notaire, mais vous pouvez en choisir un autre. Dans ce cas, les frais d'acte seront partagés en deux.
Concernant ces frais, puisque la maison a moins de 5 ans, les frais de notaire seront réduits (4 ou 5% du montant de la vente)....Cette somme sera due par l'acquéreur.

En espérant avoir répondu à votre question.

Tchup · Answer

Merci pour votre aide ! :)
donc je vais essayer de résumer :
1/ ma maison trouve un acheteur
2/ l'acquéreur choisit son notaire
3/ un rdv est pris pour les signatures des 2 partis et ainsi officialiser la vente
4/ les frais sont à la charge de qui exactement ????

parce que FURYO21 a dit : les frais d'acte seront partagés en deux. puis Cette somme sera due par l'acquéreur.

ensuite Didine a dit : tous les frais d'acte sont à la charge de l'acquéreur.

:/

jacques340 · Answer

l'acquéreur paye tout 
faite la simulation des frais sur ce lien  vous cochez vendeur  et vous verrez  qui doit payer

FURYO21 · Answer

Pour clarifier: c'est l'acquéreur qui paye la rédaction de l'acte de vente.
Si il y a plusieurs notaires, la somme est divisée entre les notaires.
Vous, TCHUP, vous ne versez rien.
En espérant avoir été clair...

jacques340 · Answer

un notaire ou 2 c'est le même prix

Tchup · Answer

Merci beaucoup à vous tous !!!!

A présent c'est presque clair... :)

lakshmi · Answer

je voudrais connaitre le pourcentage à payer au notaire par le vendeur d'un appartement?

jacques340 · Answer

le vendeur ne doit rien  au notaire

Obligation d'un notaire pour vendre maison ?

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