A voir également:
- Loyer sous evaluer
- Indice loyer commerciaux 2023 - - Droit et bail commercial
- Plafond loyer anah 2023 - Guide
- De combien peut-on augmenter un loyer annuellement - Guide
- Bouclier loyer - - Location Nue
- Loyer sous séquestre - Guide
4 réponses
akabou
Messages postés
238
Date d'inscription
mardi 30 décembre 2003
Statut
Membre
Dernière intervention
6 juin 2012
83
6 août 2009 à 22:47
6 août 2009 à 22:47
Bonjour, les charges sont je pense dans votre cas une avance sur charge
donc en fin d'année vous pourrez régulariser le tout.
donc en fin d'année vous pourrez régulariser le tout.
girault123
Messages postés
64
Date d'inscription
jeudi 6 août 2009
Statut
Membre
Dernière intervention
25 janvier 2010
13
6 août 2009 à 23:00
6 août 2009 à 23:00
t'envoi un recomender au propriétaire en lui signalant ton départ, un état des lieux sera établie
voila
voila
bonjour : Vu les prix pratiqués pour le loyers, il semble que vous soyez dans une grande ville.
Déjà, il faut savoir que les logements en rez-de-chaussée ou en rez de jardin (niveau zéro) se louent plus difficilement pour une question de sécurité. Les cambrioleurs n'ont pas besoin d'échelle !!!!
Donc, une différence de prix se justifie la plupart du temps. Voyez l'assurance où vous comptez assurer le logement en temps que logement en location, et parlez lui des contraintes pour ce qui est de la sécurité. Parfois dans certaines villes, les assurances demandent la pose de grilles...
Par contre, pour ce qui est des charges, ce logement n'a-t-il pas un compteur E.D.F. indépendant ????
Comment ça marche ???? Attention !!!
Et le chauffage, est-il collectif ????
Et l'eau, y a-t-il au moins un compteur divisionnaire ????
Pour l'eau, l'électricité et le chauffage, 20 euros, même si c'est une provision pour charges, c'est carrément RIDICULE, là, entièrement d'accord avec vous. Et vous auriez une telle somme à la régularisation annuelle, que cela laisse prévoir des problèmes.... les grosses sommes, on a plus de mal à les faire "passer", même si elles sont tout à fait justes et justifiées....
En rez de jardin, avez-vous vérifié s'il n'y a pas de remontés d'humidité du sol ???? (cas assez fréquent)...
Il faut regarder tout ça de plus près (particulièrement la question des compteurs) avant d'acheter...
Déjà, il faut savoir que les logements en rez-de-chaussée ou en rez de jardin (niveau zéro) se louent plus difficilement pour une question de sécurité. Les cambrioleurs n'ont pas besoin d'échelle !!!!
Donc, une différence de prix se justifie la plupart du temps. Voyez l'assurance où vous comptez assurer le logement en temps que logement en location, et parlez lui des contraintes pour ce qui est de la sécurité. Parfois dans certaines villes, les assurances demandent la pose de grilles...
Par contre, pour ce qui est des charges, ce logement n'a-t-il pas un compteur E.D.F. indépendant ????
Comment ça marche ???? Attention !!!
Et le chauffage, est-il collectif ????
Et l'eau, y a-t-il au moins un compteur divisionnaire ????
Pour l'eau, l'électricité et le chauffage, 20 euros, même si c'est une provision pour charges, c'est carrément RIDICULE, là, entièrement d'accord avec vous. Et vous auriez une telle somme à la régularisation annuelle, que cela laisse prévoir des problèmes.... les grosses sommes, on a plus de mal à les faire "passer", même si elles sont tout à fait justes et justifiées....
En rez de jardin, avez-vous vérifié s'il n'y a pas de remontés d'humidité du sol ???? (cas assez fréquent)...
Il faut regarder tout ça de plus près (particulièrement la question des compteurs) avant d'acheter...
PS : Est-ce dans une copropriété ??? Y a-t-il un syndic ???
Renseignez-vous sur les charges que reçoit le propriétaire, et voyez l'en tête de celui qui compte ces charges.
Voyez aussi s'il n'y a pas des travaux prévus dans l'immeuble, le syndic professionnel ou bénévole est obligé de vous montrer le "livre de bord" de la copropriété où sont consignés les travaux déjà effectués, et ceux prévus. Même en rez-de-chaussée, on doit participer à la réfection du toit par exemple..
Vous pouvez aussi consulter votre notaire avant de signer quoi que ce soit..
Renseignez-vous sur les charges que reçoit le propriétaire, et voyez l'en tête de celui qui compte ces charges.
Voyez aussi s'il n'y a pas des travaux prévus dans l'immeuble, le syndic professionnel ou bénévole est obligé de vous montrer le "livre de bord" de la copropriété où sont consignés les travaux déjà effectués, et ceux prévus. Même en rez-de-chaussée, on doit participer à la réfection du toit par exemple..
Vous pouvez aussi consulter votre notaire avant de signer quoi que ce soit..
La législation juridique et financière évolue en permanence...