Achat/revente d'un terrain, plus value ou pas
Résolu
A voir également:
- Achat revente terrain
- Acheter un terrain pour le revendre - Meilleures réponses
- Au bout de combien de temps peut-on vendre un terrain - Meilleures réponses
- Pierre revente avis - Forum Immobilier
- Modèle de lettre pour terrain non entretenu - Guide
- Formate achat en ligne - Forum Consommation
- Terrain avec ruine cadastrée ✓ - Forum Immobilier
- Chalet sur pilotis terrain non constructible ✓ - Forum Immobilier
1 réponse
Bonjour,
J'avais également besoin de ce type de renseignement alors j'ai appelé les impôts.
Donc en fait il n'y a pas de durée minimum.
Un calcul est fait par rapport au prix au M² et la plus value est imposable à hauteur de 28.1% les 5 premières années avec un abattement forfaitaire de 1000€ pour une petrsonne seule et 2000€ pour un couple.
Au delà de 5 ans, un abattement de 10% s'applique chaque année supplémentaire. L'exonération totale est donc acquise au bout de 15 années de détention.
Exemple: tu achetes un terrain de 1000 m² 50000€. Le prix au m² est donc de 50€
Tu revends 500m² 50000€.Le prix au m² devient 100€
Tu réalise donc une plus value de 50€/m² taxable à 28.1%. tu paieras donc 14.05€ d'impôts par m² vendu, ici 7025€ pour 500m² - l'abattement fofaitaire (1000 ou 2000€).
J'espère avoir répondu à ta question
J'avais également besoin de ce type de renseignement alors j'ai appelé les impôts.
Donc en fait il n'y a pas de durée minimum.
Un calcul est fait par rapport au prix au M² et la plus value est imposable à hauteur de 28.1% les 5 premières années avec un abattement forfaitaire de 1000€ pour une petrsonne seule et 2000€ pour un couple.
Au delà de 5 ans, un abattement de 10% s'applique chaque année supplémentaire. L'exonération totale est donc acquise au bout de 15 années de détention.
Exemple: tu achetes un terrain de 1000 m² 50000€. Le prix au m² est donc de 50€
Tu revends 500m² 50000€.Le prix au m² devient 100€
Tu réalise donc une plus value de 50€/m² taxable à 28.1%. tu paieras donc 14.05€ d'impôts par m² vendu, ici 7025€ pour 500m² - l'abattement fofaitaire (1000 ou 2000€).
J'espère avoir répondu à ta question
La législation juridique et financière évolue en permanence...
6 juin 2020 à 23:58