"bon de visite" immobilier - engagement

Question

Bonjour,
j'ai visité par l'intermédiaire d'une agence ("bon de visite" signé) une maison il y a 6 mois.
J'ai fait une offre que le propriétaire a refusée.
La maison a fait ensuite l'objet d'un compromis de vente a une valeur supérieure à ma proposition. Pas de regrets, donc.
Je viens d'apprendre que cette maison était revenue à la vente (pble obtention prêt). Elle est en vente à nouveau et ce, dans plusieurs agences (donc pas d'exclusivité).
suis je contraint de passer par l'agence initiale pour faire une nouvelle offre au propriétaire ?
Puis je aller voir directement le propriétaire pour traiter en direct ?
Quel est le contexte légal ?
Merci d'avance à ceux qui pourront m'éclairer.

chass-appart · Accepted Answer

Vous allez avec l'agence que vous voulez. En revanche, vous vous interdisez, en signant le bon de visite de contacter directement le vendeur.
La logique seraity, quand même que vous repreniez contact avec l'agence qui vous l'a fait visiter la 1ère fois.  Quitte à lui dire que vous l'avez vue moins cher ailleurs.

Lelfe · Answer

Sans certitude mais d'après ce que j'ai déjà pu lire sur ce forum pour des cas similaires, il me semble que vous êtes "engagés" pendant 12 mois avec l'agence (la vous dites 6 mois, j'ai peur que ce ne soit trop juste) Relisez le, ce doit être indiqué. Par ailleurs, les postes du même genre ne manquent pas : fouinez ^^

rougelilas · Answer

bonjour,

en fait, il vous faut relire le bon de visite que vous avez signé avec l'agence lors de la visite, la durée de la validité de ce bon de visite doit être mentionnée avec la date limite. Si cette date est dépassée, vous êtes libre de faire la proposition directement au vendeur propriétaire, sinon, vous devez soit repasser par l'agence et payer la commission, soit attendre la date limite.... généralement, les bons de visite sont valables un an, mais il faut tjrs vérifier.....
je vous conseillerais d'attendre.....

cordialement,
Huguette Fernandez

tipounette · Answer

Vous pouvez signer avec n'importe quelle agence immobilière même si vous avez visité avec une autre agence. Par contre, vous ne pouvez pas négocier directement avec l'acheteur, le délais d'un an n'étant pas passé.

Cordialement.
Sonia S.

lbigaret · Answer

Evitez, svp, de répondre à un vieux post car cette personne a eu le temps d'acheter ou d'aller en prison depuis ! :o))
Votre réponse n'est pas fausse mais assez incomplète.

"bon de visite" immobilier - engagement

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