Vente d'un bien immobilier succession

Bonjour,
Je suis interessé pour me porter acquéreur d'un bien immobilier sur la cote d'azur a Cannes. Le bien en question est une maison mise à la vente suite à une succession. La recherche des heritiers est terminée, et le notaire va procéder a la vente.

J'ai donc envoyé une lettre recommandée lui signalant mon intéret pour l'achat du bien immobilier accompagné d'une proposition financière d'achat.

Le notaire n'a jamais fait suite à ma proposition. Je l'ai de plus contacté à plusieurs reprises, et à chaque fois je n'obtenais aucune réponse de sa part. J'apprends par hasard qu'il est en train de mener une transaction avec une agence immobilière locale, en recevant un "dessous de table" important.

J'ai donc décidé de revoir à la hausse ma proposition financière, afin d'encherir sur le montant proposé par l'agence. Mais le dessous de table est un facteur déterminant pour le notaire.

Je souhaite vraiment me porter acquéreur de ce bien immobilier.Quels sont les recours légaux devant une telle pratique?.

Je pense qu'un compromis de vente a deja été signé. Y a t'il un moyen de l'annuler.

Il me semble que cette pratique va à l'encontre du droit et des intérets des héritiers qui a mon avis ne sont pas au courant du dessous de table.

Merci d'avance pour vos réponses