Annulation vente immobiliere par vendeur

Bonjour,
Nous avons signé un compromis de vente le 14 avril 2009, le vendeur à 48 heures de la signature de l'acte définitif doit engagé des travaux (fosse septique non conforme) et devant l'ampleur des devis hésite à les réaliser voire à vendre. Le notaire explique qu'il y a vice caché. sur le sous seing privé est noté "l'assainissement est conforme et ne présente aucun problème", ce qui s'avère etre faux. Le sous seing privé note aussi qu'à l'expiration des délai (15 juillet 2009) des dommages et intérêts pourrons être demandés par l'acquéreur (après ouvrture de procédure). Si le vendeur refuse de vendre, et que nous décidons de poursuivre en justice, quels sont nos droits et quel montant de dommages et intérêt peuvent être demandé. Nous avons rendu notre logement, et sommes actuellement hébergé tant bien que mal par ci par là (nous avons 3 enfants et un grand chien !). cette situation peut elle continuer longtemps ?