logement insalubreRésolu/Fermé

Question

Bonjour,
Je suis locataire d'une maison depuis 12 ans.
Après mon aménagement ;vu l'état de la maison j'ai refait tous les travaux à mes frais.
Depuis quelques années ma maison est pleine de fissures surtout sur le toit : j'ai demandé à mon propriétaire de me le réparer et il m'a demandé de payer 450 euros.
Ma maison est également très humide et ne possède pas de chauffage .
Puis dans le grenier il y a de l'amiante en tant qu'isolant.
Puis-je être relogée et comment ? Ma maison est elle insalubre ? Quels sont mes droits ?
Merci

Chan-elle · Accepted Answer

Bonsoir, 


L'expert est gratuit,  ( en revanche conseil ne montrez pas votre poêle a pétrole, source d'humidité )  

Cordialement

roger83600 · Answer

demenage ta sante est en jeu

marie-christine11 · Answer

J'aimerai bien mais le problème c'est que je n'ai pas beaucoup de sous ,je suis au R.M.I.
Tu n'as pas une solution stp?

Paulin · Answer

bonjour : Prenez des photos, et allez voir l'ADIL. C'est gratuit, des juristes vous conseilleront.

Il faut dire aussi que si vous avez un petit loyer, vous ne pouvez pas avoir un palace certes, cependant, votre propriétaire pourrait faire un petit effort.  Enfin, j'espère que vous n'avez pas de retard de loyer, sinon même le propriétaire le plus sympa ne serait guère motivé.

Chan-elle · Answer

Bonsoir, 

Pas simple quand on est au RMI, les travaux c'est a votre propriétaire de les faire comme il vous doit le chauffage,  
enfin pour vous chauffer vous utilisez quoi ? beaucoup utilise les poèles a pétrole source a prob. d'humidité de condensation, etc etc. 

Avez vous contactez votre assurance ? demandez a faire passer un expert 


Cordialement

Paulin · Answer

bonjour : Vous n'êtes pas assuré, vous avez un poêle à bois, vous devez certainement jamais ramoner. Les pompiers peuvent se tenir en alerte... Pin pon pin pon....   Vous savez qu'avan d'installer un poêle à bois, il faut vérifier que la cheminée soit conforme, et faire effectuer au moins un ramonnage par an (exigé par l'assurance) et il semble que vous ne soyez pas assurée....

Et pour couronner le tout vous utilisez un poêle à pétrôle qui produit plus d'humidité que de pétrôle consommé.
Faites une recherche à : "QUI N'A PAS SON POELE A PETROLE, mode hiver 2004", vous serez édifié.
Pas étonnant que votre logement soit devenu insalubre.

Votre propriétaire est-il au courant que vous n'êtes pas assuré ????  que vous avez installé un poêle à bois ????  lui en avez-vous parlé ???? 

Mais enfin qu'y avait-il comme chauffage installé dans ce logement ????

Bravo à Chanelle qui conseille de dissimuler la cause de l'humidité....    inciter à la malhonneteté, c'est pas mal surtout que vous êtes propriétaire. Je vous souhaite qu'on vous fasse pareil....

Un peu de morale bon sang.!

sophiag · Answer

bonjour 

premier point a eclaircir

elle n'a jamais dit qu'elle n'etait pas assurer, elle dit " je n'ai pas contacté mon assurance car j'ai peur de la reaction de mon proprietaire , donc, Paulin, sil vous plait, evitez les conclusions hatives 


sinon, vous pouvez ecrire en RECOMMANDE a votre proprietaire pour lui demander d'executer les travaux obligatoire , sous peine de saisine du tribunal et consignation aupres du tribunal des loyers pour obliger le proprietaire a excecuter les travaux 

c'est votre derniere solution, etant donné qu'il refuse d'assumer ses obligations, c'es a dire " chauffage, isolation et AMIANTE INTERDIT 

cordialement

Chan-elle · Answer

Paulin pour info très simple de le savoir  quel moyen de chauffage utilisé 

Le locataire doit payer le loyer et les charges au terme convenu. Le locataire ne peut en aucun cas se soustraire au paiement de son loyer, même sous prétexte que le propriétaire ne remplit pas ses obligations. Le locataire doit utiliser les lieux loués selon leur destination : un changement d'affectation peut entraîner la résiliation du bail. Le locataire ne doit pas transformer les locaux sans l'accord du bailleur. Il ne peut pas percer un mur, abattre une cloison, remplacer un mode de chauffage par un autre, sans une permission préalable du propriétaire

Donc il suffit de demander les factures du mode de chauffage mis a disposition, 
( Pour toutes causes d'humidités la 1ère chose que demande mon chéri pour effectuer un constat ) 


Conseils éventuels à prodiguer aux occupants :
• Dès l’apparition de l’humidité, demander au propriétaire, si besoin est, par courrier recommandé avec accusé réception, d’en
faire rechercher les causes, de préférence par un spécialiste du domaine (causes souvent multiples et se cumulant). Faire
référence aux obligations du bailleur et notamment celle de louer un logement qui ne présente pas de risques manifestes
pour la santé.
• Aérer tous les jours le logement durant environ 10 à 15 mn (même quand il pleut car l’air extérieur est toujours moins humide
que celui à l’intérieur du logement). Durant cette période, éteindre les radiateurs et attendre quelques minutes après avoir
refermé les fenêtres avant de les rallumer.
• Chauffer régulièrement et uniformément. Dans le cas du chauffage électrique, ne pas éteindre les radiateurs pendant une
absence prolongée mais possibilité de baisser le thermostat. Supprimer toutes entrées d’air parasites mais surtout ne pas
obstruer les entrées d’air de la ventilation générale et permanente.
• Ne pas utiliser d’appareil à combustion d’appoint type poêle à pétrole, car toute combustion dégage de la vapeur d’eau et
risque d’aggraver les problèmes.
• En cas de présence d’appareils à combustion, faire vérifier la bonne combustion par un entretien régulier des installations
(l’humidité peut effectivement être un signe d’une mauvaise combustion de ces équipements).
• En attente du traitement de fond du problème, si des moisissures apparaissent sur les parois, nettoyer régulièrement avec un
chiffon humidifié avec du produit type javel, pour supprimer tout risque de dispersions des spores de moisissures dans l’air
ambiant.


Cordialement

Paulin · Answer

bonjour :   Normalement un logement doit être équipé d'un système de chauffage. Ce n'est pas normal qu'il n'y ait rien.

Il faut espérer que ce logement est à un loyer nettement inférieur que le marché de la région, compte tenu qu'il n'a pas de chauffage.

Mais, somme sur le forum on ne voit rien, que les renseignements sont donnés un peu au compte goutte, il est bien difficile de donner une réponse sûre...  on est trop dans les suppositions.

marie-christine11 · Answer

Malheureusement le loyer n'est pas moins cher et il augmente beaucoup trop souvent ..
Cordialement.

Paulin · Answer

bonjour : allez à l'ADIL, avec des photos si possible, et dites que d'origine le logement ne comporte pas le moindre chauffage, si c'est bien le cas.

c'est quand même un minimum de mettre un chauffage.  Il y en a qui poussent un peu, surtout si c'est au prix du marché de la locaiton de la région.  Si le loyer était à moitié prix, cela laisserait de la marge.

Chan-elle · Answer

Bonsoir 

Paulin je pense qu’ICI Marie Christine est sincère,  ( je me méfie beaucoup des plaintes d’humidités bien souvent cause des locataires manque d’aération de chauffage ETC ETC.. j’en passe   )  cela pour moi est inadmissible que vous n’ ayez pas de chauffage pas normal comme vous demandez 450 € pour la toiture anormal 
Sur les forum 80 voir 90 %  se plaignent d'humidité sauf que de moins en moins de gens  aèrent pas ou ne chauffe pas 
Entre les plantes le linge a sécher a l'intérieur, des logements ( style studio pour 1 personne) tranformé en appartement pour 3 voir 5/6 pers sinon plus 


Moi PERSO je trouve cela immonde honteux d'un propriétaire,  ICI c'est de l'exploitation,  votre propriétaire je pense profite vous sachant au RMI, car pour vous pas simple de retrouver un logement il le sait 


Bon Courage

sophiag · Answer

bonjour marie christine

de toute facon, votre proprietaire est hors la loi car il a l'obligation de louer un logement de jouissance decente 

le chauffage en fait partie, c'est pour cela qu'il vous faut saisir le tribunal d'instance en référé pour obliger le proprietaire a effectuer les travaux obligatoires

pour cela, vous faites des photos, faites passer un huissier (je sais que c'est cher, mais voyez si vous ne pouvez pas vous faire aider par l'assistante sociale ou meme demandez a la Mairie de bien vouloir envoyer le service d'hygiene qui vous remettra un constat valable devant les tribunaux c 'est gratuit )

avec ces constats d'etats scandaleux de delabrement, pas de chauffage ect , vous saississez le tribunal (-sans avocat ou avec avocat, vous avez de toute facon droit a l'aide juridictionnel , donc avocat gratuit ) en faisant un référé pour demander et exiger que les travaux de mise en conformité soit effectué 

continuez toujours a payer votre loyer car il faut attendre que le Juge ordonne sa consignation

et si le juge va dans ce sens, le proprietaire aura peut etre une astreinte par jour a vous regler tant que les travaux ne seront pas faits
de plus, (en fait je vous conseille l'avocat vraiment ) vous pourrez exiger des dommages et interets pour tous les prejudices subies

ne correspondez avec votre proprietaire que par ecrit, le verbal ne vallant rien en justice, seul les preuves faisant foi 

voila bon courage Marie Christine

marie-christine11 · Answer

Je vous remercie vraiment pour votre soutien et pour toutes ces informations.
Cordialement.
Marie-christine.

Logement insalubre

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