Liquidation des droits après divorce

Bonjour,
Séparé de corps depuis fin 2006 et divorcé depuis février 2008, je souhaite racheter à mon ex-épouse la part de notre bien immobilier.
Je me suis engagé auprés du juge à continuer de régler le crédit de ce bien que j'assume seul depuis son achat soit depuis 15 ans. Nos comptes bancaires étaient distincts.
Par ordonnance, le juge a désigné un notaire pour estimer la maison, ce qui a été fait. Mon ex-épouse en conteste le résultat ( une agence immobilière a confirmée ce dernier).
Comment dénouer la situation pour que madame accepte l'estimation officielle car elle veut obtenir plus d'argent ?
Sans demander une contre-expertise qui serait à ma charge.
Concernant notre maison , dois-je payer SEUL les taxes foncières et les travaux importants ( toiture et chaudière ) ?, car cette dernière était en cours de rénovation au moment de notre séparation et se dégrade au fil des jours. Ce qui demande régulièrement des frais d'entretien que je dois assumer seul car madame refuse d'y participer.
Puis-je comptabiliser les diverses factures concernant la maison et les déduire par moitié lors de la liquidation de ce bien commun?
Par avance, je vous remercie de vos réponses.
Cordialement
Didier