Pret bancaire et SCI

Bonjour,
Voilà, nous devons faire un prêt bancaire de 300000 euros, nous avons un appartement et une villa a vendre, ce qui représente environ 440000 euros si les biens se vendent, les 300000 euros sont une dette, donc nous devons vendre nos biens pour pouvoir la payer, la banque nous dit que le prêt à court terme ne passera pas et que nous devrions monter une SCI avec notre fille et son mari, qui peut me renseigner à ce sujet, je vous remercie à l avance cordialement jumaflo53