état des lieux sortant non signé

Bonjour,

J'ai un gros soucis ,j ai quitté mon appartement fin juillet. Un autre locataire que je connais vis maitenant dans cet appartement 2 jours après mon départ.Je lui ai remis les clés en accord avec le propriétaire. Les propriétaires sont venus chez moi pour faire un pseudo état des lieux alors que tous mes meubles était encore présent, que je n'ai pas signé. Il souhaitaient refaire un état des lieux plus tard mais ils ne m'ont pas contacté, en plus il y'a ce nouveau locataire dans l'apartement! Ce qui fait qu'aucun état des lieux de sortie n'est signé. en revanche l'état des lieux d'entré est signé par les deux parties.

Il ne m'ont pas encore rendu mon dépôt de garantie ( + de 2 mois ),et les propriétaire vont me réclamer des dépenses pour des dégradation que je reconnais EN PARTIE. J'ai peur qu'il ne me demande beaucoup d'argent et ne me rendent pas la caution.

Je voulais savoir ce que je risque dans ce cas , si je suis en droit de réclamer ma caution et si je dois payer les dégradations .

MERCI