Usufruit et Nu propriété
CGU01
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20 nov. 2008 à 13:24
Uldrich Messages postés 553 Date d'inscription mardi 11 novembre 2008 Statut Membre Dernière intervention 27 novembre 2021 - 20 nov. 2008 à 13:57
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A voir également:
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Uldrich
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20 nov. 2008 à 13:57
20 nov. 2008 à 13:57
Bonjour,
Pour percevoir les loyers à la place de vos parents, je ne saurais vous dire mais je pense que ce pourra être assimilé à une certaine forme de donation.
Pour ce qui est de la vente, le prix que vous obtiendrez de ce bien immobilier sera à diviser selon vos droits actuels. Il convient donc de calculer l'usufruit de vos parents afin de connaître la répartition.
Vos parents ont gardé leur usufruit chacun sur leur moitié. Donc sur un bien évalué à 200.000,00 €, la répartition se fera comme suit, sous réserve que le bien soit réellement vendu au prix espéré.
Âgé de 75 ans : son usufruit vaut 30 % et il possède la moitié de la maison. Donc 100.000 x30% = 30.000,00 €.
Âgé de 70 ans : son usufruit vaut 40% et il possède l'autre moitié. Donc 100.000 x 40% = 40.000,00 €
Il vous reste la nue propriété sur l'ensemble, soit 130.000,00 €.
Voilà ce que vous recevrez de la vente si elle se fait au prix de 200.000,00 €.
70ans = 40%
Pour percevoir les loyers à la place de vos parents, je ne saurais vous dire mais je pense que ce pourra être assimilé à une certaine forme de donation.
Pour ce qui est de la vente, le prix que vous obtiendrez de ce bien immobilier sera à diviser selon vos droits actuels. Il convient donc de calculer l'usufruit de vos parents afin de connaître la répartition.
Vos parents ont gardé leur usufruit chacun sur leur moitié. Donc sur un bien évalué à 200.000,00 €, la répartition se fera comme suit, sous réserve que le bien soit réellement vendu au prix espéré.
Âgé de 75 ans : son usufruit vaut 30 % et il possède la moitié de la maison. Donc 100.000 x30% = 30.000,00 €.
Âgé de 70 ans : son usufruit vaut 40% et il possède l'autre moitié. Donc 100.000 x 40% = 40.000,00 €
Il vous reste la nue propriété sur l'ensemble, soit 130.000,00 €.
Voilà ce que vous recevrez de la vente si elle se fait au prix de 200.000,00 €.
70ans = 40%
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