Vente appartement occupé
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dom
-
16 oct. 2008 à 12:37
Marie S Messages postés 7778 Date d'inscription lundi 9 février 2009 Statut Membre Dernière intervention 16 juillet 2009 - 28 févr. 2009 à 15:44
Marie S Messages postés 7778 Date d'inscription lundi 9 février 2009 Statut Membre Dernière intervention 16 juillet 2009 - 28 févr. 2009 à 15:44
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7 réponses
Utilisateur anonyme
28 févr. 2009 à 12:57
28 févr. 2009 à 12:57
le locataire ne peut par ses agissements s'opposer a la visite du bien , il doit fournir des horaires de visites raisonnables ou fournir le moyen d'acces au logement( clés ou autres), l'agence est mandaté par le propriétaire elle doit faire son travail!!!
Marie S
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28 févr. 2009 à 13:54
28 févr. 2009 à 13:54
N'écoutez surtout pas ! Vous êtes tenus de garder en place le locataire et je vous souhaite bien du plaisir avec lui.
De l'entrave à la vente, c'est ce qu'il fait !
De l'entrave à la vente, c'est ce qu'il fait !
non non non stoppe Marie si le bail arrive a son terme(et ce dans les 6 mois a venir ) le propriétaire actuel est en droit de lui donner son préavis de facons que l'appt soit libre de toute occupation pour la vente ,evidement cela retarde la vente mais dans ce cas perso c'est exactement ce que je ferrai ,et c'est exatement ce que j'ai explique precedenment ,mais comme je l'ai dit ce loc donnoez lui le benefice du doute il est peu etre simplement pris aujourd'hui
Marie S
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28 févr. 2009 à 14:05
28 févr. 2009 à 14:05
Encore n'importe quoi comme d'habitude !
Vous savez lire au moins ? IL VEND LE LOGEMENT EN OCCUPE DONC PAS DE PREAVIS POUR LE LOCATAIRE !!!
Le bail doit se continuer comme avec l'ancien propriétaire !
Vous savez lire au moins ? IL VEND LE LOGEMENT EN OCCUPE DONC PAS DE PREAVIS POUR LE LOCATAIRE !!!
Le bail doit se continuer comme avec l'ancien propriétaire !
erreur encore Marie un proprietaire peu vendre en occupé et du jour au lendemain apres avoir vais un mandat de mise en vente vouloir le vendre en vide ,il peu pendant que court le bail et je redit si les dates de fin de bail le permet donner son congé au locataire tant que promesse de vente n'ai pas signé il n'y a aucun engagement et le bailleur reste libre de son choix vente occupé ou libre mais je vais vous laissez dire des enormité vous aussi
ici il fait 30° je vais a la plage amusé vous bien car en faite c'est ce que vous faite et en plus vous invectivé les gens sans aucun respect
ici il fait 30° je vais a la plage amusé vous bien car en faite c'est ce que vous faite et en plus vous invectivé les gens sans aucun respect
Marie S
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28 févr. 2009 à 14:30
28 févr. 2009 à 14:30
Ai-je d'un que le fait d'acheter en occupé interdisait de vendre à l'avenir ?
Marie je crois que vous n'avez pas bien lu la réponse de la personne Metro,elle a dit des chose forte interressantes ,et le conseil est trés bon ,monsieur ou madame les futurs acheteur si vous voulez visiter cette appt reprenez contact avec l'agence et si encore une fois le RDV est annulé posez vous la question que soumet Metro pourquoi pas avoir un bien en achat non occupé et de voir comment donné son congé a ce locataire peu enclin a etre sympha le propriétaire actuel en a toute la possibilité je l'ai fait moi meme nous avons attendu sept mois delais de préavis de 6mois mais comme avant de passer chez le notaire il faut deja plus de trois mois donc en faite nous avons acté sept mmois apres que j'ai donné son préavis a mon locataire,evidement au prealable je lui avez proposé l'achat qu'il avait refusé ,mais a chaque visite il me démolissait le bien aupres de l'agence voila pourquoi j'ai pris la decission de vendre en non occupé
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Marie S
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28 févr. 2009 à 15:17
28 févr. 2009 à 15:17
La vente d'un bien peut correspondre à des nécessités urgentes que vous ne connaissez pas et que moi, par pudeur, je n'ai pas osé demander.
Alors il est bien question ici de vente en occupé, les gens savent qu'ils peuvent vendre en libre de toute occupation et plus cher.
Alors il est bien question ici de vente en occupé, les gens savent qu'ils peuvent vendre en libre de toute occupation et plus cher.
Marie S
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28 févr. 2009 à 15:29
28 févr. 2009 à 15:29
Obliger le locataire à laisser visiter deux heures par jour ouvrable ?
Rappel à la loi...
Si vous connaissez la solution tant mieux, je me suis retrouvée moi même, vendeuse en indivision devant une forte tête qui entendait s'opposer aux visites, je lui ai envoyé une lettre de menace de plainte pour entrave à la vente, quand il faut en arriver à menacer les gens, c'est triste, alors qu'ils ont connaissance de leurs obligations.
Rappel à la loi...
Si vous connaissez la solution tant mieux, je me suis retrouvée moi même, vendeuse en indivision devant une forte tête qui entendait s'opposer aux visites, je lui ai envoyé une lettre de menace de plainte pour entrave à la vente, quand il faut en arriver à menacer les gens, c'est triste, alors qu'ils ont connaissance de leurs obligations.
la solution n'est pas fordement la menace Marie ,comme il a été dit laissons leur le bénéfice du doute ,tout ne ce regle pas a cout de proces et de LR ,la médiation exise ,c'est ce cas voulu conseil Metro et je trouve cela fort louable de sa part et en plus assorti a un conseil trés judicieux mais il me semble que cela ne vous convienne pas c'est dommage ,j'espere que la personne concerné pourra si retrouvé dans tout ce blabla
Marie S
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28 févr. 2009 à 15:44
28 févr. 2009 à 15:44
La médiation prend du temps, et quand on est pris de court pour vendre un bien, on n'a pas forcément le loisir de passer devant le conciliateur de justice en mairie qui a ses permanences une fois par mois.
Pressée par mes co-indivisaires et devant la résistance de la locataire, mettez-vous à la place des gens !
Pressée par mes co-indivisaires et devant la résistance de la locataire, mettez-vous à la place des gens !
28 févr. 2009 à 13:52