litiges suite état des lieux de sortieRésolu

Question

Bonjour,
suite à l'état des leiux de sortie:
notre ex propritéiare nous impute de notre caution:
- les joints  de la salle de la baignoire qui sont noircis. Hors, sur l'état des lieux d'entrée, il est marqué que les joints étaient déjà noircie (par contre nétaient pas précisé lesquels en sachant que juste une baignoire  et un lavabo).
du coup il nous facture 85€ pour ces joints car il dit que ce sont les joints de la baignoire qui sont noircis. or ils n'étaient pas précisé lesquels sur l'état des leiux d'entrée.
- ensuite, il nous déduit 50€ de la caution pour la vidange de la fosse sauf que ce n'est pas une facture qu'il nous donne mais un DEVIS!! à ce jour il n'a toujours pas fait la vidange et il nous facture qqch qui n'a pas encore été fait et de plus il me semble qu'il n'a pas le droit de nous le déduire de la caution étant donné que c'est de l'entretien.

pouvez vous m'éclaircir à ce sujet.

cordialement

delphine1246 · Accepted Answer

Bonjour,
J'ai habité pendant deux ans un logement que j'ai quitté hier. Nous avons fait l'état des lieux avec l'agence. La propriétaire de l'appartement , qui n'était pas présente le jour de l'état des lieux d'entrée, s'est invitée elle-même. Avant de rendre l'appartement, j'ai fait le ménage à fond, lessivé les murs de la cuisine, repeint certains éléments, réparé les poignées de porte qui s'en allaient toutes, passé de la cire sur le plancher. On me reproche un certain nombre de choses. Je ne suis pas Brie Van de Kamp mais tout était propre, passé à la javel etc... La propriétaire exige que le ménage soit refait à fond par des professionnels, y compris le lavage autour des fenêtres (estimation : 800 euros !). Elle veut remplacer le papier peint entier du salon (alors que seules deux laies ont été abîmés par les griffes de mon chat). Un des placards de la cuisine a failli me tomber dessus pendant que j'y habitais encore, elle veut me faire payer la réparation par un menuisier. (les placards ont été mal faits, celui du bas a été signalée dans l'état des lieux d'entrée comme étant cassé). Les déménageurs, en enlevant les lustres du salon, ont emmené la douille aussi. Elle veut faire venir un électricien pour les remettre... J'ai signé l'état des lieux car j'estime qu'il y a quelques petites choses effectivement à faire. Je pensais que ma caution y suffirait (1200 euros). Mais j'ai l'impression que la facture va être plus salée et qu'elle veut en profiter pour refaire plein de choses. J'ai signé l'état des lieux de sortie, je reconnais qu'il y a quelques petites choses à faire, mais les choses sont subjectives et je n'ai pas du tout l'intention de débourser un centime supplémentaire, je pensais que ma caution toute entière y suffirait amplement.   Pouvez-vous m'éclairer et me dire comment on pourrait m'obliger à payer ? Merci, vraiment je suis effarée !

clairette901 · Answer

bonjour si les joints sont fichus il peut les déduire de la caution mais si c'était dans l'état des lieux il n'a pas le droit et 85 euros pour des joints sa fait un peu beaucoup et pour la vidange de la fausse se n'est pas à toi de payer mais à lui

coucou99 · Answer

Je ne suis pas l'accord l'entretien de la fosse septique est à la charge du locataire.
c'est comme l'entretien de la chaudière.
50euros c'est très peu car il faut divanger tous les ans une fosse septique et donc cela fait environ 250 à 300 euros.
En ce qui concerne le pris du joint de la baignoire, c'est le prix actuel du maché, demandez à un plombier de venir et de faire le travail et vous verez.

jaqot · Answer

d accord avec coucou99 c est aux locataires de faire vidanger la fosse et pour les joints idem

dolphin1977 · Answer

bonjour, c'est totalement faux, tout ce qui est entretien (chaudière, ballon d'eau chaude, vidange, ect) est à la charge du propriétaire ! c'est la loi
pour être sur il suffit de demander au service des allocations familiales

jaqot · Answer

mais n importe quoi renseignez vous plutot a un organisme compétent gene l ADIL ,ne racontez pas n importe quoi dolphin !!!!

canadair · Answer

reponse a   dolphin  1977         l entretien de la chaudiere  et la charge du locataire .ya bon la C.A.F et pourquoi pas l'achat du ricard et des cigarettes  faut pas  abuser . la c.a.f ah.ah.ah. allez salut  R.V .chez la MERE NOEL

tauqs · Answer

Alors il faut distinguer une fosse septique ou une fosse d'aisance?

Car la vidange d'une fosse septique est à la charge du locataire, alors qu'une fosse d'aisance est à la charge du bailleur sauf clause spéciale au bail prévoyant que ces travaux seront à charge du locataire.

Voila c'est comme ça c'est chiant hein c'est le cas de le dire non? :)

Litiges suite état des lieux de sortie

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