Restitution de caution/paiement dernier loyer

Problème traité depuis plus de 2 ans, merci de ne pas remonter de vieux messages...

S'il n'a pas été fait d'état des lieux, le locataire est supposé avoir pris la chose en bon état de réparations locatives et doit la restituer telle.

https://droit-finances.commentcamarche.com/immobilier/guide-immobilier/587-l-etat-des-lieux-d-entree-et-de-sortie-location/

A noter que l'on parle de réparations locatives, pas de l'état général du bien.

il est dans l'obligation de te rendre la caution prend des photo des lieux afin de prouvais que rien n'est deterirore au pire met un coup de peinture blanche ou lessive les mur en cas de tache

Ah bah j'ai eu l'appartement il étai plein de tâche et tout j'ai tout repeins a mes frais j'ai également changer le rideau de douche et y ai mi une cabine a mes frais également donc la je ne comprendrai pas qu'il ne me la rende pas... Mais il est déjà de mauvaise foie pour le loyer donc je m'attend a tout...

oui donc fait appelle appel a un expert de ton assurance habitation pour qu'il constate que les lieux ne nécessite aucune rénovation l'erreur que je n'aies pas fait

euh oui le 20 c'est le 20 pas le 30

tu a donner un preavis de trois mois a partir du 6 octobre la c'est logique qu'il te demande de payer les 3 mois a venir
en relisant mon bail le proprietaire ne pourra, en aucun cas être affecter par le locataire au payement du dernier mois de loyer

Il a reçu la lettre le 6 juillet donc le préavis finissait le 6 octobre... Et quand je lui ai parler du paiement au prorata et que du coup je ne devais pas payer tout le mois d'octobre il m'a dit que comme je n'était pas parti le 6 cela redémarrait un préavis de 3 mois et que du coup je devai lui payer tout le mois d'octobre.. Alors que l'on c'est arranger pour le 14...

a oui effectivement

Polo dites a votre proprio d'arréter de rever.
Effectivement si vous n'êtes pas parti a la date du 6 octobre vous êtes devenu occupant sans titre ni droit .
Mais il aurait du le faire constater par huissier.
Vous devez payer jusqu'au 14 octobre date de votre départ.
Ce n'est pas la peine de prendre des photos a moins de les faire signer par vous et le proprio sinon elles n'auront aucune valeur.
Ce n'est pas la peine de faire venir un expert des assurances car déja il ne se déplacera pas et cela ne servira a rien.
Le 14 octobre vous faites l'état des lieux avec le proprio et si ce qui est écrit ne vous convient pas vous ne signez pas mais surtout rendez lui les clefs car sinon vous êtes redevable du loyer jusqu'au rendu des clefs.

lisez comme il faut il n'ont pas fait d'etat des lieux d'entré