honoraires agence pour gestion d'une locationRésolu/Fermé

Question

Bonjour,
Pourriez vous me dire si un agent immobilier qui a la gestion d'un bien mis en location peut prendre au propriétaire ses honoraires TTC même sur le montant des charges qui lui est versé par le locataire avec le montant du loyer.Merci.Cordialement

mich · Accepted Answer

bonjour a tous
je suis dans le flou egalement,je suis proprietaire et je vais  donner en gerance mon appartement a la location.je vais le louer 640 euros + 50 euros de charges.donc si je comprends bien les honaires de l agence qui s elevent a 7,18%ttc + 1,90%ttc(assurance non paiement loyer) donc 9,18% X 690 euros et non pas 9,18 X 640 euros.Quelqu un peut il me renseigner sur le detail du calcul?Merci d avance

Igor1 · Answer

Bonjour,
j'ai toujours vu les agences pratiquer de la sorte. En effet une agence prend les honoraires de gestion sur toute somme qui lui passe entre les mains.

ABeGe Patrimoine · Answer

Bonjour, 
Il n'y a pas de règle en la matière, le contrat de mandat de gestion étant comme tout contrat librement débattu entre les parties, il ne tient qu'à vous au moment de la signature de le négocier sur le loyer hors charges, et non sur le loyer charges comprises.
Ceci étant, il est vrai que la pratique en la matière pour tout administrateur de bien est de prélever ses honoraires sur les loyers charges comprises.

^^Marie^^ · Answer

Salut

Une gestion locative avec une agence se calcule sur le loyer HORS charges.
Sur un % annuel des loyers.

++

JPP · Answer

bonjour ,

Le mandat de gestion lie l'agence avec  son client bailleur .  Le choix est donc libre et il faur se referer au contenu du mandat de gestion  . les pourcentages varient d'un cabinet à l'autre et l'assiette aussi . Certains calculent sur le hors charges d'autre sur toutes les sommes encaissées (DG compris )
CDLT
JPP

ZAZOU1 · Answer

Bonjour,
je suis propriétaire et j'ai la gérance de mon appartement à une agence. Or cette dernière, me prend des horaires de gestion + la tva sur le loyer avec charges. De plus, je viens de m'apercevoir que l'agence prend aussi des honoraires sur la taxe des ordures ménagères que le locataire a réglée. Donc elle prend des honoraires sur tout ce qu'elle reçoit.

Est légale de prendre des honoraires de gestion sur la taxe foncières

en attente de vos réponses
bonne soirée

nini66240 · Answer

Madame, Monsieur, 

La loi du 6 juillet 1989 pour les baux d'habitation stipule que les honoraires se partage de moitié entre le locataire et le bailleur sur le montant du loyer hors charge. C'est à dire si par exemple le loyer = 500€ HC alors 500 x 12 (mois) x 15% ou 14% le tout divisé par 2.

avis51 · Answer

C'est le contrat de gestion qui détermine les conditions de perception des honoraires du gérant. Il est d'usage dans cette profession de prélever un % sur "toutes les sommes encaissées". Attention, certains prélèvent ces honoraires également sur le dépôt de garantie cosidéré comme une somme encaissée.

shany13220 · Answer

bonjour, le calcul ke nini66240 a marquer correspond a quoi ?? honoraire de location (frais d'agence ) ou honoraire de gestion ?? merci

Honoraires agence pour gestion d'une location

9 réponses

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