Vente maison usufruit

Bonjour,
Je suis proprétaire d'une maison en usufruit. Mais mère ayant fait sa donation partage il y a quelques années, j'ai hérité d'une maison. La mairie doit achetée cette maison pour faire passer une route.
Le notaire me demande l'autorisation de mon frère et de ma soeur. Si ceux-ci ne voulaient pas signer, la vente serait annuler. Pourquoi mon frère et ma soeur doivent signer, pour une maison qui m'a été attribuée légamenet devant notaire. je ne comprends pas bien. Ma mère étant toujours vivante, elle est entièrement d'accord pour que cette maison soit acheter par la mairie. pouvez-vous m'expliquer.
merci