Taxe d'habitation et étudiants en colocation

Question

Bonjour,
Voilà mon problème.
Je suis en colocation avec 5 autres personnes (donc 6 au total ^^ : 4 étrangères et 2 français). C'est un appartement de 145m² environ et chacun y possède sa chambre ainsi qu'un bail à son nom.
Nous avons emménagé en Septembre 2007 dans cet appartement qui auparavant n'était pas occupé depuis un an.
Nous sommes 5 étudiants (donc sans revenu) et 1 salarié.
Mais dans notre bail, le propriétaire a déjà inscrit le montant de la taxe d'habitation (environ 300 euros par personne) et il veut que l'on paie avant fin janvier.
N'ayant pas déclaré de revenus pour 2006 ainsi que les colocatrices (car elles viennent d'arriver en France cette année), je me demande sur quoi est basé cette taxe? 
Je trouve que cela fait beaucoup pour des étudiants.
Y a t-il une solution ? Notre propriétaire essaie t-il de nous arnaquer ??

Merci de vos réponses et de votre aide précieuse !!!

ericRg · Accepted Answer

le fisc se base sur la valeur locative, qui évolue normalement chaque année, et qui dépend de multiples facteurs...

ericRg · Answer

1) on ne peut pas inscrire le montant d'une taxe d'ha&bitation dans un bail puisque celle-ci varie dans le temps (à la hausse hélas)
2) c'est à l'administration fiscale d'établir la taxe d'habitation pas au bailleur.
3) on paye une taxe d'habitation quand on a occupé un logement au 1er janvier de l'année en cours. Vous n'êtes donc redevable d'aucune taxe cette année.

Je vous conseille de téléphoner d'abord au centre des impôts pour expliquer votre cas et leur demander pourquoi on exige de vous 300 euros via une tierce personne. Dites à votre bailleur que vous refusez de payer et menacez le de porter plainte auprès du tribunal d'instance : ce sont des pratiques inqualifiables.

http://droit finances.commentcamarche.net/impots locaux/imp2050 taxe d habitation.php3

045Greg · Answer

merci de votre réponse !
j'aimerais aussi savoir sur quoi se base l'administration fiscale pour fixer un montant de taxe d'habitation.
notre appartement est grand, certes, mais il n'est pas situé en centre ville de Strasbourg, mais plutot près des universités.
nous sommes à un 6eme d'un immeuble en comptant 11.
Est ce que cela joue sur le montant de la taxe ?

045Greg · Answer

mais est ce qu'une taxe d'habitation comme mon appartment peut revenir à environ 1800 euros??

ericRg · Answer

cest impossible à dire : il y a 36000 comunes en France, avec d'innombrables facteurs à prendre en compte. Encore une fois, téléphonez à votre centre des impôts, il vous renseignera

045Greg · Answer

ok et merci pour toutes ces réponses !

Taxe d'habitation et étudiants en colocation

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