Taux des crédits immobiliers 2018

Février 2018


Les taux moyen des crédits immobiliers au 1er trimestre 2018 (15 février 2018) restent encore très bas. Ils sont même en légère baisse par rapport aux chiffres de la fin d'année 2017.


Nous nous référons ici à l'indicateur des taux publié chaque trimestre par l'Anil calculé à partir des prêts de la BNP, des Caisse d'Epargne, du Crédit Mutuel, de la Banque postale, du Crédit Foncier, du Crédit agricole et du Crédit Mutuel.

Il s'agit des prêts à taux fixe du secteur libre souscrits sur une durée de 15 ans, 20 ans ou 25 ans. Des taux propices à l'accession à la propriété ainsi qu'à la renégociation des prêts immobiliers.

Les taux de ce début d'année 2018 restent encore très bas et affichent même une légère diminution par rapport au dernier trimestre de l'année dernière. La hausse des taux, un temps annoncé, se fait donc encore attendre. Ce faible niveau fait écho à celui des taux des obligations d'Etat (OAT), qui servent de taux de référence.

Prêts sur 15 ans

La fourchette basse des taux sur 15 ans au 1er trimestre 2018 se situe entre 1,20 % et 1,55 % (contre 1,23 % et 1,72 % au 4e trimestre 2017).

La fourchette haute des taux sur 15 ans au 1er trimestre 2018 se situe entre 1,70 % et 2,25 % (contre 1,70 % et 2,50 % au 4e trimestre 2017).

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Les conseils d'Eric Roig, directeur-fondateur de droit-finances.net


Prêts sur 20 ans

La fourchette basse des taux sur 20 ans au 1er trimestre 2018 se situe entre 1,40 % et 1,60 % (contre 1,47 % et 1,87 % au 4e trimestre 2017).

La fourchette haute des taux sur 20 ans au 1er trimestre 2018 se situe entre 1,90 % et 2,35 % (contre 1,90 % et 2,80 % au 4e trimestre 2017).

Prêts sur 25 ans

La fourchette basse des taux sur 25 ans au 1er trimestre 2018 se situe entre 1,64 % et 1,95 % (contre 1,70 % et 2,05 % au 4e trimestre 2017).

La fourchette haute des taux sur 25 ans au 1er trimestre 2018 se situe entre 2,16 % et 2,45 % (contre 2,20 % et 3,00 % au 4e trimestre 2017).

Taux moyen

Selon l'Observatoire Crédit Logement / CSA, le taux moyen des prêts en janvier 2018 était de 1,49 %.

Ce taux moyen varie naturellement en fonction de la durée du crédit. Il était de :

  • 1,32 % pour les prêts sur 15 ans ;
  • 1,49 % pour les prêts sur 20 ans ;
  • 1,79 % pour les prêts sur 25 ans.

Durée moyenne

Toujours selon l'Observatoire Crédit Logement, la durée moyenne des prêts en janvier 2018 s'élevait à 218 mois, soit un peu plus de 18 ans.

Coût moyen

Le coût moyen d'un crédit immobilier en janvier 2018 était égal, selon l'Observatoire, à 4 années de revenus.

Comparatif par banque

Nous rappelons pour mémoire le dernier tableau comparatif de l'Anil entre les offres de différents établissements bancaires pour le 4e trimestre 2015.

Ces chiffres concernent les emprunts immobiliers à taux fixes.

Naturellement, vous pouvez obtenir un taux plus faible en négociant avec votre banque ou si votre profil intéresse l'organisme de crédit. Ou au contraire supporter un taux d'intérêt plus élevé si la banque juge que votre situation financière présente un certain risque.

Crédit Foncier

+ haut : 3,00
+ bas : 2,00

Caisse d'Epargne

+ haut : 2,80
+ bas : 2,20

Banque Postale

+ haut : 2,85
+ bas : 2,10

Crédit Mutuel

+ haut : 2,60
+ bas : 2,10

Crédit Agricole

+ haut : 2,55
+ bas : 2,00

BNP Paribas

+ haut : NC
+ bas : NC

Crédit Immobilier de France

+ haut : NC
+ bas : NC

LCL

+ haut : 2,80
+ bas : 2,20

Cetelem

+ haut : 3,13
+ bas : 2,39


Voir également


Publié par Matthieu-B.
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